Se realizaron 1.882 transacciones en el primer mes del año, aunque el monto de las operaciones cayó en términos reales

El r epunte fue moderado, pero significativo para mantener la tendencia positiva y generar expectativas favorables hacia el futuro. Según cifras proporcionadas por el Colegio de Escribanos, durante enero de 2024 se llevaron a cabo 1.882 actos de escritura en CABA, lo que representó un incremento del 1.8% en comparación con el mismo período del año anterior."

En comparación con diciembre de 2023, los actos bajaron un 58,7% (en el último mes del 2023 se hicieron 4.560 escrituras), pero se trata de un decrecimiento estacional. Cuando se observa únicamente lo ocurrido durante los meses de enero, se encuentra que el resultado de 2024 es el mejor de los últimos cuatro años.

Frase del presidente del colegio de escrbanos Jorge De Bártolo:
“El dato de enero no refleja grandes variaciones: hay una ligera alza, pero no son porcentajes altos. Y quizá en algún mes se vea alguna leve baja interanual. De todas formas, como todo comienzo de año, genera alguna expectativa por si se genera en el orden macroeconómico algún estímulo para el sector. Si comparamos históricamente, se evidencia que -cuando hay crédito hipotecario- el mercado inmobiliario se duplica. Si en enero 2018 hubo 4500 operaciones, casi 1900 fueron con hipoteca. Y en 2024, el total no llega a 1900, pero menos de 70 fueron con crédito. Es decir, una herramienta así ya pone de base lo que es el total de la actividad hoy”.

Las perspectivas para 2024

Como se mencionó, la transacción de 1.882 propiedades en CABA implicó una mejora en comparación a los eneros anteriores, pero a su vez, marcó el nivel de operaciones más bajo desde marzo de 2023, lo que invita a una lectura positiva pero cautelosa.